深圳小产权房的使用年限是多少年?小产权房在深圳是比较特殊的存在，是一个历史遗留的问题。有很多人购买了深圳小产权房。但是小产权房是只有使用权的。那么小产权房的使用年限是多少年呢?下面我们一起来看一下深圳小产权房的使用年限是多少年?

　　深圳小产权房的使用年限是多少年?

　　看地皮产权的，如果是村委通建楼，私人，军产房产权年限一般写70年 其实为永久性产权，还有一种就是商业用地建房，集体大红花本房产权年限4-50年，到期自动续期。按照目前的不动产登记条例规定，小产权房交易注意事项，因小产权房不受法律师保护，不予以登记，因此没有年限规定。

　　1.在集体企业用地或者占有耕地违法建设的房子;

　　2.各类农业园或养老的别墅;

　　3.在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于此农村集体所有者，非本村的村民不能购买。

　　小产权房的使用期限是多少年?

　　小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。

　　以上就是关于“深圳小产权房的使用年限是多少年?”的全部内容。其实从个人角度来看，随着我国的不断发展，当一个国家的发展顺利，政策也是越好的，即使小产权房无法转正，至少也是存在一个合理的身份。自然不用担心它的年限，肯定会以正规的形式下被规定不动产或者补地价永久续期。