松湖香市-东莞寮步中心城 6栋大型花园小区房 均价6500/平起

松湖香市-寮步中心城
占地面积：12400㎡总建筑面积：80000㎡
车位情况：是寮步唯一有两层地下停车场的商住一体化的项目，停车场约300个停车位，停车位约200元/月。
土地证件：国有土地证，持有人为寮步居委会。
现剩余年限：36年
楼栋数与梯户比：一共有6栋，两梯六户，一共468户
在售户型：
两房两厅：84平
三房两厅：101平-129平
四房两厅：148平
均价6500元一平方米
首付5层，分期5年
项目地段优越性：
（1）项目位于寮步镇中心地段，地理位置优越，周边配套设施齐全。
（2）配套：嘉荣商场、万润广场、麦当劳、肯德基、星巴克、沃尔玛、寮步医院、各个银行等等。
（3）交通：距离项目3公里有莞惠城轨、东莞最大型的高铁站计划在寮步落地、步行1分钟即可到达的寮步最大红荔综合批发市场、一公里内有新红叶幼儿园、坑口幼儿园，红荔小学，实验小学，寮步中心小学，寮步中学等。
（4）教育：在未来的三年内，寮步新增11所中小学，新建5所公办幼儿园。
（5）项目临近松山湖，由于华为上市公司的进驻带动了GDP，从而带动了人们对房源的需求，松山湖目前楼价已破五万，与之相邻的寮步，均价为两万五，寮步是松山湖的后花园，未来随着分区发展的相互配套和影响，两地将融合到一起，寮步的发展前景未来可期。
5、周边租金情况： 项目地理环境优越。
（1）周边的小区楼盘：
楼盘名称 万润广场 星城国际花园 碧桂园松湖珑悦 三正世纪豪门 香市一号 
两房租金/月 2300元/月 2500元/月 2200元/月 / / 
三房租金/月 3300元.月 3200元/月 3000元/月 3000元/月 2800元/月 
（2）周边的自建房：两房租价约为1700元/月，三房租价约为2200元/月
7、层数：15层
8、物业管理费：2元/月
项目商业情况：一二楼商业建筑面积约有15000㎡，商业街约有3000㎡的空间，招商定位为教育培训机构和社区生活配套等；三楼至15楼为商住楼，具有康乐设施等。
缴费要求
1、项目预计2020年8月份盖到三层交首期或分期（暂定分期为东莞农商行或东莞银行的信用贷）。
2、客户征信符合贷款条件的情况下，可贷五成，付五成，分三年~八年供完，年利息约为5%，封顶开始供月供（具体以银行最终审批为准；）
3、预计2020年12月左右封顶，交房为毛坯标准，约2021年2月份交楼

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